Курортный сезон в Сочи – купить квартиру или арендовать?
Курортный сезон уже вовсю шагает по России. А это значит, что большинство жителей нашей необъятной поехали к тёплому морю. Самые популярные курорты – это Крым и Краснодарский край.
Из всех курортов самый удобный в настоящее время в плане транспортной доступности, это, конечно же, Сочи. Сюда по-прежнему можно прилететь на самолёте, приехать на поезде и на автомобиле. А ещё, к проведению Олимпийских игр город здорово благоустроили.
Теперь здесь много комфортных гостиниц, пансионатов, а также увеличилось количество апартаментов.
А ещё в Сочи довольно комфортный климат в зимнее время. Здесь редко бывает минусовая температура и почти не бывает снега. Из-за этой особенности сюда любят мигрировать люди со всей России. Некоторые, даже, переезжают на постоянное место жительства.
Покупать или снимать квартиру в Сочи?
Это вопрос, который волнует многих людей, задумавшихся о переезде в Сочи. Действительно, вопрос довольно серьёзный, особенно на фоне пестрящих в интернете объявлений о продаже квартир за бесценок.
А если снимать жильё то, как найти квартиру?
Давайте исходить вот из чего. Рынок недвижимости в Сочи находится примерно в таком же состоянии, как это было в далёких девяностых по всей России. Вернее так, есть законы Российской Федерации, причём, федеральные, довольно жёстко регулирующие этот вопрос. Но те, кто сталкивался с этим вопросом в Сочи, в один голос говорят, что цены в Сочи в среднем выше, чем среднемосковские. А, следовательно, все эти объявления о квартирах по низкой цене, это, как правило, либо избушки на курьих ножках с подозрительным прошлым, либо вообще рекламные квартиры, которых просто не существует.
Вам могут предложить квартиру, с которой не снят арест со словами: «Да мы там уже всё порешали, просто лень ехать, снимать арест».
Так что, если вы хотите приобрести квартиру в Сочи, то вам нужно готовить очень круглую сумму денег и обязательно обратиться в хорошее агентство недвижимости. На 100% это вас не застрахует, но вероятность того, что вас не обманут, очень сильно возрастёт. Всё таки агентства недвижимости (нормальные) заботятся о своей репутации и стараются обеспечить максимально безопасную сделку.
С другой стороны, если вы были в Сочи только в качестве туриста, то мы бы не рекомендовали сразу покупать квартиру или дом. Помесячная аренда квартиры сильно дешевле посуточной и тем более дешевле покупки, а также более безопасная, потому что тут вы рискуете месячной квартплатой, а не большими миллионами.
К тому же у вас будет возможность, арендовав квартиру на полгода - год, и таким образом почувствовать себя местным жителем и понять, есть ли смысл перебираться в Сочи навсегда.
Ниже мы попытались обрисовать для вас плюсы и минусы найма недвижимости, а также плюсы и минусы приобретения недвижимости в собственность.
Аренда квартиры в Сочи
Плюсы:
- Стоимость аренды студии, апартаментов или квартиры колеблется в районе 30-50 тысяч рублей в месяц, что не сильно дорого по нынешним временам.
- Вы рискуете только месячной платой, если вам, например, не вернут депозит по каким-то причинам.
- Вы не привязаны к одному месту. Захотели – в одном районе пожили, захотели – перебрались в другой. Хотя, конечно, хозяева съёмного жилья не сильно любят таких вот перебежчиков, но такая возможность у вас есть. Это проще, чем продать квартиру в одном месте, купить в другом и т.п.
Минусы:
- Вы не являетесь собственником жилья. Соответственно, каждый чих по каким-то изменениям в квартире вам нужно согласовывать с собственником. В принципе, в большинстве случаев, это не существенно.
- Собственник может зажать депозит при выселении по надуманной причине.
Покупка квартиры в Сочи
Плюсы:
- Вы являетесь собственником жилья, таким образом, можете потом его сдавать в летний сезон, имея, таким образом, прибавку к зарплате (только надо посчитать, за сколько лет вы выйдете в ноль, если покупаете квартиру под сдачу).
- Вам не нужно каждый чих согласовывать с собственником, т.к. собственником являетесь вы сами.
Минусы:
- Много рисков при операциях с недвижимостью в Сочи, потому что много чего регулируется на бумаге, а на самом деле игнорируется.
- Сумма реальной сделки скорей всего будет сильно выше, чем было написано в рекламе.
Выводы
Как уже понятно из вышеприведённого текста, приобретать жильё в Сочи имеет смысл только, если вы твёрдо знаете, зачем вам оно, и готовы платить. Много платить.
Если вы хотите почувствовать себя местным жителем с минимальными рисками, лучше начать со съёма квартиры. Это более безопасно, можно в любой момент отказаться от аренды, если вы передумали или вам что-то не понравилось.
| О проекте |  |
Условия размещения | |
Тарифы на размещение | |
Вакансии | |
Контакты |